Ипотечный рынок: итоги ноября 2024 и ожидания на 2025 год
Ноябрь
Общая выдача. По мнениям специалистов, банки в этом месяце выдали 71 тысячу ипотечных кредитов на сумму 278 миллиардов рублей. Это на 25% меньше, чем в октябре. Основной причиной снижения явился резкий спад спроса на рыночные программы, который за месяц сократился почти вдвое. Основным фактором стало сверхвысокое процентное ставление, введённое ранее.
ИЖС. В этом месяце продолжилось уменьшение ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство и готовые дома.
Ожидания. Как со стороны покупателей, так и продавцов, текущее состояние рынка недвижимости оценено как неблагоприятное. Оптимизм обеих сторон постепенно падает.
Перспективы на 2024 год. По прогнозам специалистов, в следующем году будет выдано примерно 1.3 — 1.4 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 4.9 триллиона рублей, что на около 35% ниже рекордов прошлогоднего уровня.
Прогноз на 2025. Если ключевая ставка останется на уровне 20% и выше, объемы ипотечного кредитования также окажутся на низком уровне. Предполагается, что банки смогут предоставить 1.0 — 1.2 миллиона кредитов на сумму приблизительно 3.5 — 4.0 триллиона рублей.
Источник: @ipotekahouse