С января 2025 года сфера ипотечного кредитования в России вступает в новый этап развития. Центробанк вводит новый стандарт, направленный на улучшение ситуации для заемщиков и снижение рисковых схем. Новые правила вносят изменения в механизмы кредитования. Теперь некоторые существующие схемы будут недоступны, такие как субсидированная ипотека от застройщика, ипотека с аккредитивом, ипотека с кешбэком, а также взимание платной комиссии за понижение ставки. Срок кредита рекомендуется ограничить до 30 лет, а сумму кредита до 80% от стоимости недвижимости. Эксперты прогнозируют изменение рыночной ситуации и падение спроса на первичном рынке. Количество доступных акций от застройщиков также сократится. Однако, банки и застройщики будут искать новые подходы для стимулирования спроса, что открывает новые перспективы для рынка недвижимости. Заемщикам важно будут принимать во внимание эти изменения и получать информацию о доступных условиях и программе кредитования.

Источник: @estate_rus