Доступность жилья в России достигла рекордно низкого уровня.
В 2024 году наблюдается резкое снижение доступа к жилью в стране. По информации Центробанка, индекс доступности жилья уменьшился как для тех, кто покупает по рыночным ставкам, так и для тех, кто участвует в льготных ипотечных программах.
В третьем квартале 2024 года граждане со средней зарплатой смогли позволить себе лишь 41 квадратный метр жилья по новостройкам с льготной ипотекой, что на 4,7% меньше, чем в прошлом году (43 кв. м).
На рынке ипотеки по рыночным условиям индекс доступности снизился на 37,5%, упав с 24 до 15 квадратных метров — это исторический рекорд.
На вторичном рынке ситуация также ухудшилась: доступность упала с 33 до 23 квадратных метров за год.
В ответ на эти изменения россияне стали оформлять ипотечные кредиты на более долгие сроки. По данным Центробанка, средний срок жилищного кредита к октябрю 2024 года составил 25 лет. Почти 25% ипотечных кредитов выдается на 30 лет, а некоторые банки предлагают займы на срок до 35 лет.
Источник: @bazaestate