Объявлены нововведения в сфере ипотечного кредитования, вступающие в силу с завтрашнего дня. Российские кредитные организации с 1 июля будут обязаны соблюдать обновленные макропруденциальные лимиты (МПЛ) при предоставлении ипотечных займов. Одновременно с этим регулятор снизит процентные надбавки по более рискованным видам жилья, что может повлиять на условия кредитования.
Основные моменты изменений:
- Лимиты по МПЛ устанавливаются отдельно для ипотек на готовое жилье и на строящееся.
- Критерии для определения лимитов включают сумму первоначального взноса — выше или ниже 20%, а также уровень долговой нагрузки — до 50%, до 80% или выше 80%.
- Наиболее строгие лимиты касаются кредитов на новостройки с небольшим первоначальным взносом.
- Для банков с универсальной лицензией рискованные кредиты (с первоначальным взносом до 20% и нагрузкой от 50%) должны составлять не более 2% от общего объема выдачи.
Эти меры призваны сбалансировать риски кредитных портфелей и усилить регулирование ипотечного рынка.
Источник: @novostroyman