Налоги и недвижимость: что нового для россиян с 2025 года.
С 2025 года налог на имущество будет вычисляться с учетом кадастровой переоценки, прошедшей в 2023 году. Это повлияет на налоговые обязательства за 2024 год, который следует уплатить до декабря 2025 года.
Изменение ставок для владельцев дорогой недвижимости: максимальная ставка налога на имущество для объектов оцененной стоимостью свыше 300 млн рублей возрастет с 2% до 2,5%. Также увеличится ставка земельного налога для участков выше 300 млн рублей с 0,3% до 1,5%.
С 1 января 2025 года введут прогрессивную шкалу НДФЛ для налога с продажи недвижимости. Налог в 13% будет применяться к доходам до 2,4 млн рублей, а выше этой суммы — 15%. Налог будет взиматься с разницы между ценой покупки и продажи. Остальные условия уплаты налога с продажи недвижимости останутся прежними.
Изменились размеры пошлин за регистрацию недвижимости: теперь размер пошлин зависит от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей, пошлина составит 4 тыс. рублей; если стоимость выше 20 млн рублей, устанавливается 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. рублей.
Кроме того, цены на выписки из Росреестра также возросли: выписка теперь стоит 920 рублей, а в электронной форме — 580 рублей.
Изменения в правилах перерасчета налогов: начиная с 2025 года, установлен единый порядок перерасчета налогов на имущество, с возможностью подачи заявлений онлайн или лично. Налоговая служба будет рассматривать заявления в течение 30 дней, а пересчитанный налог нужно будет уплатить не позднее 28 числа третьего месяца после получения нового уведомления.
Налог на капитальные сооружения: с начала 2025 года владельцы капитальных построек, таких как бани и сараи, обязаны уплачивать налог на имущество по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.
Источник: @bazaestate