Госдума изменила правила расчета сроков владения земельными участками для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Теперь минимальное время владения частными земельными участками, полученными через объединение или разделение, будет учитывать период владения первоначальными участками в случае, если собственник остается прежним.
В соответствии с новыми поправками в Налоговый кодекс:
При подсчете сроков владения новыми земельными участками будут учитываться сроки владения исходными. Эти изменения касаются только участков под ИЖС, а также для гаражей, ЛПХ, садоводства и огородничества.
Кому будет полезно это нововведение?
Ранее время владения обнулялось, и при продаже участка приходилось ждать несколько лет, чтобы освободиться от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Теперь это правило не применяется, если собственник остаётся тем же.
Что нового вводится?
Объединение участков:
Учитывается дата начала владения последним из объединённых участков.
Разделение участков:
Новое правило применяется лишь в том случае, если в результате раздела образовалось не более двух участков.
При этом исключаются участки, используемые в коммерческих целях.
Аналогичные изменения для долей в недвижимости
В июле 2024 года Госдума приняла закон, который также учитывает сроки владения исходной квартирой при продаже доли или объединении нескольких помещений в одно.
Источник: @estate_rus