О семейной ипотеке
Размер надбавки для компенсации недополученных доходов банков увеличивается до следующих значений:
3,5% в отношении индивидуального жилищного строительства (ИЖС) при строительном подрядном соглашении с эскроу, включая покупку земли по договору купли-продажи с подрядом.
3% для остальных видов кредитного финансирования.
Эти изменения касаются кредитов, по которым договора были заключены с 07.02.2025 (включительно) по 06.08.2025 (включительно).
Справочная информация: Ранее существовали следующие ставки для возмещения недополученных доходов (нормы указаны для квартир, для ИЖС до 02.07.2024 действовали иные надбавки):
◾️ до 01.05.2021 — КС + 4 п.п.
◾️ 01.05.2021-06.04.2022 — КС + 3 п.п.
◾️ 07.04.2022-19.09.2023 — КС + 2,5 п.п.
◾️ 20.09.2023-22.12.2023 — КС + 2 п.п.
◾️ 23.12.2023-01.07.2024 — КС + 1,5 п.п.
◾️ 02.07.2024-06.02.2025 — КС + 2 п.п. (для всех целей кредитования, включая ИЖС)
Последнее решение Минфина по семейной ипотеке (версия от 31.01.2025, опубликована 04.02.2025).
Предполагается, что данные изменения могут снизить уровень субсидирования ставок со стороны застройщиков и, следовательно, уменьшить завышение цен на новые жилые объекты. Для банков будет более выгодно предоставлять льготные кредиты.
Источник: @ipotekahouse