Если ставку по семейной ипотеке для семьи с одним ребенком поднимут до 12%, размер ежемесячного платежа по квартире может резко увеличиться. Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина отмечает, что изменения затронут параметры покупки: площадь квартиры, общий бюджет и величину первоначального взноса.
В одном из обсуждаемых сценариев по квартире стоимостью 15 млн рублей платеж может вырасти с 72 тыс. до 123 тыс. рублей в месяц — то есть сразу примерно на 51 тыс. рублей.
При этом покупатели уже начинают подстраиваться под текущие условия: в ипотечных сделках ФСК средняя площадь снизилась с 49,9 до 47,8 кв. м, а средняя комнатность — с 1,8 до 1,7. Одновременно вырос первоначальный взнос (с 3,8 до 4,6 млн рублей) и средний кредит (с 9,3 до 10,3 млн).
Если программу действительно ужесточат, часть семей будет выбирать меньшую площадь или более доступные локации. Некоторые могут планировать рождение второго ребенка, рассчитывая на более выгодные условия ставки уже после его появления. Окончательные параметры новой конфигурации пока не утверждены, решение ожидается до 1 октября.
Источник: @domostroy_channel