Можно ли присоединить пустую муниципальную землю к вашему участку для садоводства? Да, такая возможность есть на основании норм Земельного кодекса (статья 11.7 и статья 39.28, подпункт 3 пункта 1). Однако решение всегда зависит от выполнения целого набора условий.
Главное: нужно соблюсти все требования сразу. Если не подойдет хотя бы один пункт — процедура не получится.
1) Размер участка должен соответствовать лимитам региона. Прирезанная территория не может привести к превышению максимальной площади, установленной для вашего места.
2) Согласие всех соседей обязательно. Требуется письменное согласие от всех владельцев и пользователей смежных земель.
3) На муниципальной земле не должно быть чужих объектов. Нельзя присоединить участок, если там расположены дома, гаражи, сараи, объекты незавершенного строительства или иное чужое имущество.
4) Земля должна быть свободна в обороте. Прирезка невозможна, если участок изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован под государственные/муниципальные нужды.
5) Участок не должен участвовать в аукционных процедурах и рассматриваться в чьих-то заявках. Нельзя присоединять землю, которая выставлена на продажу или аренду через торги, либо подлежит предварительному согласованию и уже заявлена кем-то.
6) Назначение (ВРИ) должно совпадать. Новый участок после прирезки должен иметь то же назначение, что и ваш: если сейчас ВРИ — для ведения садоводства, то и присоединяемая часть должна иметь соответствующий ВРИ.
Если все условия соблюдены, присоединение муниципальной земли к участку для садоводства возможно.
Источник: @zemlescop_zemelnyj_uchastok