Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков представил основные риски, угрожающие рынку индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Среди них:
- Недостаточно развитая система жилищного кредитования в рамках индивидуального строительства;
- Отсутствие магистрального газа на значительной части потенциальных участков;
- Высокие затраты на возведение домов и слабая инфраструктура;
- Низкая ликвидность частных домов и нехватка механизмов для обеспечения их качества.
Согласно информации от НОСТРОЙ, планируется поддерживать темпы ввода индивидуального жилья на уровне 50 миллионов квадратных метров в год вплоть до 2030 года. Однако для достижения этой цели необходимо устранить упомянутые проблемы.
Согласно прогнозам ВТБ, ожидается снижение объемов ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство на 25% в 2025 году. Особенно актуальными остаются вопросы эффективного финансирования и обеспечения гарантий качества строительства.
Поскольку будущее рынка ИЖС во многом зависит от государственной поддержки семейной ипотеки и адаптации застройщиков к новым требованиям, которые вступят в силу с 1 марта, важность данных мер не может быть переоценена.
Источник: @estate_rus