Существует несколько случаев, при которых возможно провести ремонт за счет застройщика или государственных органов. Эксперт в области строительства Фёдор Васильев выделил четыре ключевые ситуации, когда это становится возможным.
1. Нарушение условий договора застройщиком
Если новостройка была передана с дефектами, отсутствующей отделкой или в неподходящем для проживания состоянии, необходимо:
- Зафиксировать нарушения в передаточном акте.
- Составить акт о дефектах и отправить претензию застройщику.
- При отказе исполнить требования, можно обратиться в суд с иском о том, чтобы устранить недостатки или возместить затраты.
2. Аварийные ситуации
Если жилье пострадало от стихийных бедствий, таких как пожар или затопление, произошедших по вине:
- Управляющей компании или ЖКХ.
- Администрации, если инцидент связан с общим имуществом (например, протекающая крыша).
В таких случаях ремонт может финансироваться за счет фонда капитального ремонта, управляющей компании или государственных органов.
3. Аварийное жильё или переселение
Если дом был признан аварийным, администрация обязана провести ремонт или предложить временное жилье до момента переселения жильцов.
4. Жилище по договору социального найма
Если вы арендуете квартиру по социальному контракту, администратор может взять на себя расходы на ремонт.
Что делать, если возникла проблема?
Необходимо:
- Зарегистрировать все недостатки.
- Отправить письменную претензию виновной стороне (застройщику, УК или администрации).
- При необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.
Источник: @estate_rus