В 2024 году Москва поражает своими коммерческими строениями.
На первом месте среди самых высоко оцененных зданий расположилась торговая галерея Seasons на Охотном Ряду, стоимость которой составляет 63,7 миллиарда рублей. Это не просто торговый центр, а целый комплекс, включающий рестораны, отель и апартаменты. На второй позиции — Башня Федерация в Москва-Сити с оценкой в 58,9 миллиарда рублей, замыкает тройку лидеров Афимолл с 57 миллиардами рублей.
В топ-20 также входят здания из района Москва-Сити, такие как Город Столиц, Империя и ОКО.
Исследование стоимости прошло при участии аналитиков Consul Group по заказу РБК-Недвижимости, которые проанализировали кадастровую стоимость 41 тысячи коммерческих объектов на основе данных Росреестра.
Тем не менее, кадастровая стоимость не является окончательной оценкой. Реальная рыночная стоимость некоторых объектов может быть значительно выше. Например, торговая галерея Seasons может достигать 200 миллиардов рублей, а Башня Федерация и Moscow Towers также могут стоить больше, чем указано в кадастровой оценке. Это связано с тем, что кадастровая оценка не учитывает такие важные параметры, как класс строения, его функциональность и стоимость земли.
Источник: @nedvizha