На рынке недвижимости наблюдается настоящий финансовый хаос.
Застройщики, которые брали кредиты с плавающими процентными ставками, теперь сталкиваются с проблемами из-за повышения ставок Центральным банком. Вице-премьер Хуснуллин осторожно намекнул на возможность ухода некоторых игроков с рынка, тогда как Матвиенко предлагает различные «меры поддержки». Однако в настоящее время речь идет лишь о разговорах, и рынок продолжает погружаться в кризис.
Банки, такие как Сбер, переложившие риски на заемщиков, теперь выступают в роли хищников. Владельцы коммерческой недвижимости оказались под давлением кредитов, а спрос на квартиры падает гораздо быстрее, чем осенние листья. Первичный рынок испытывает серьезные трудности, а средства на эскроу-счетах истощаются. Хотя этот механизм должен защищать дольщиков, в реальности он не всегда выполняет свою функцию — люди часто получают лишь «по номиналу».
Специалисты предлагают урегулировать ситуацию путем «нормализации экономики», но пока это похоже на дымовую завесу. Проблемные активы, переполненные долгами, не подлежат продаже, а строительные объекты становятся символами замороженных амбиций. Прогнозы предполагают, что 2025 год станет временем, когда ипотека станет недоступной роскошью, а недостроенные здания — памятниками экономическому кризису.
Источник: @nedvizha