Министерство строительства разработало и почти согласовало с правительством программу субсидирования процентных ставок до 12% для жилых объектов стандартного класса. Эта поддержка ориентирована на строительство в городах с населением менее 100 тысяч человек, где уже реализуются проекты, в которых расходы составляют от 20% до 50%, а планируемый ввод в эксплуатацию запланирован на 2026–2027 годы.
Анализируя текущие данные по сдаче жилья в эксплуатацию, можно понять, кому в первую очередь необходима помощь — регионам.
Региональные показатели показывают разную динамику:
- Центральный федеральный округ, включающий Москву, демонстрирует лучший результат, показывая рост как многоквартирных домов, так и индивидуальных жилищных строений.
- На Северо-Западном ФО наблюдается хорошая активность в сфере ИЖС, однако строительство многоквартирных домов заметно снизилось.
- Южный федеральный округ остается стабильным, хотя в мае прошлого года показатели снизились.
- На Северо-Кавказе и в Приволжском округе наблюдается полный спад по всем направлениям.
- Уральский и Сибирский округа показывают хороший рост только в области индивидуального жилищного строительства.
- В Дальневосточном регионе за первые пять месяцев текущего года строительство МКД сократилось на 31% по сравнению с прошлым годом.
Основные меры поддержки, предпринятые Минстроем, включают мораторий, кредитные компенсации и новые стандарты, а также корректировки в законодательство. Однако большая часть помощи ориентирована на московский рынок, что вызывает тревогу у региональных властей, поскольку именно там зачастую сконцентрирована местная элита. В результате наблюдается общее уменьшение ввода жилого фонда по всей стране.
Этот контекст подчеркивает важность направленных усилий по развитию регионального строительства и поддержки региональных застройщиков.
Источник: @domostroy_channel