С 2025 года в России увеличиваются возможности возврата НДФЛ при ипотечном кредите благодаря новой пятиступенчатой шкале налогообложения. В этой статье обсуждаются способы получения вычетов за проценты по кредиту и основные изменения, ожидающие заёмщиков.
Изменения в 2025 году:
- Максимальный возврат НДФЛ по основному вычету и вычету за проценты повысится до 1,1 миллиона рублей (ранее — 650 тысяч рублей).
- Прогрессивная шкала НДФЛ (13%-22%) влияет на конечную сумму возврата.
- Основной вычет составляет до 2 миллионов рублей, возвращая от 260 до 440 тысяч рублей.
- Вычет за проценты до 3 миллионов рублей может вернуть от 390 до 660 тысяч рублей.
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке:
- Условия: Право на вычет возникает после регистрации права собственности. Вычет можно оформить только на один объект и один раз в жизни. Это правило относится только к кредитам, оформленным после 1 января 2014 года.
- Сроки подачи: Заявление можно подавать в течение трёх лет после уплаты процентов. Например, в 2025 году можно подать за 2024, 2023 и 2022 годы.
- Способы оформления: Вычет можно оформить через работодателя (НДФЛ не удерживается до исчерпания лимита) или в налоговой (единовременный возврат).
Необходимые документы:
- Паспорт, справка 2-НДФЛ, кредитный договор.
- Выписка из ЕГРН, справка из банка об уплаченных процентах.
- Декларация 3-НДФЛ и заявление на вычет.
Важно! Проверка документов займёт до трёх месяцев, а перевод средств — ещё месяц.
Примечание: Вычет можно получать ежегодно, пока не исчерпан лимит.
Источник: @bazaestate