Государство предложило свежую инициативу по ипотечному кредитованию: «роди за квартиру», которая позволяет парам без детей оформить ипотеку по ставке 6%. Однако, если в течение двух лет у них не появится ребенок, процентная ставка увеличится до рыночных 22-24%.
Эта инициатива, выдвинутая Маратом Хуснуллиным, нацелена на поддержку рынка недвижимости и стимулирование рождаемости. К примеру, при стоимости жилья в 10 миллионов рублей, ежемесячный платеж составит 53 тысячи рублей при отсутствии детей. Если же пара решит не заводить детей, сумма платежа вырастет до 142 тысяч рублей.
Программа предполагает, что в течение двух лет ключевая процентная ставка снизится, однако возникают серьезные вопросы. Как быть парам с бесплодием или тем, кто ожидает ребенка с использованием ЭКО? Будет ли учитываться усыновление или учитываться потеря ребенка? Есть риск, что налоговые инспекторы потребуют уплату НДФЛ.
Хотя данная программа позиционируется как решение для рынка жилья и способствующая увеличению рождаемости, эксперты выражают сомнения. Многие люди уже имеют кредитные обязательства и не готовы к новым рискам. Реальными средствами поддержки могли бы стать беспроцентные рассрочки или финансовые выплаты на детей, однако банки не поддержат такие меры.
На данный момент остается лишь наблюдать за новым экспериментом, который, скорее всего, приведет к возникновению дополнительных вопросов и трудностей, чем к реальным результатам.
Источник: @nedvizha