Компания ПИК приступила к реализации офисного пространства в проекте «Мещерский лес». С этого момента сотрудники будут вынуждены покинуть уютные домашние условия и вернуть в офисы. Насколько видно, сейчас в Москве наблюдается тенденция строительства офисных помещений в рамках жилых проектов.
Удивляет, что ПИК не смог избежать этой участи в уже достаточно зрелом проекте «Мещера», запуск которого начался, когда еще действовали ЖСК, а не ДДУ. Причины требования города относительно этого офисного объема остаются непонятными. Возможно, состоялся какой-то скрытый торг, в результате которого ПИК выбрал наименьшее зло. В текущих условиях наблюдается отсутствие реального спроса на офисы класса В+, а также на офисы других категорий.
Планируется реализовать офисную башню площадью 38 тыс. квадратных метров с ценой от 218 тыс. рублей. Офисы начнутся с размеров 78 квадратных метров. Возможно, ПИК мог бы взять пример с компании «Стоун», которая заходит в более мелкие офисы площадью 50-60 квадратных метров, что могло бы быть более привлекательным. Однако в проекте «Мещера» живет много людей, которые могли бы заинтересоваться небольшими офисами под фемили офис.
Важным моментом является отсутствие ясной стратегии по реализации офисных помещений у ПИКа. Кажется, что компания движется хаотично, не имея единого брендирования. Мы уже видим, как реализуется проект от ПИК под названием Lakes, а также два других проекта — Porta и Frame.
Третий администратор ведет учет по старту офисного пространства в нестандартной локации и добавляет его в список «Офисник в жилом комплексе».
Источник: @propertyinsider