С 2025 года вступят в силу важные изменения, касающиеся владельцев приватизированных квартир и их жильцов.
1. Информация о постоянных жильцах будет отражена в ЕГРН
Теперь данные о членах семьи, которые не участвовали в приватизации, но имеют право на постоянное проживание, будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что это значит?
- Потенциальные покупатели смогут заранее узнать о таких жильцах перед покупкой.
- Внесение данных в ЕГРН будет осуществляться по желанию собственника или жильца и не является обязательным.
- Если собственник не подаст заявление, жильцы имеют право обратиться в суд для включения своих сведений.
2. Заложить жилье без согласия жильцов станет невозможно
При оформлении ипотеки потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, имеющих право на постоянное проживание.
Важно отметить:
- Если жильцы дают согласие, они рискуют потерять возможность защищать свои интересы в случае невыплаты кредита и последующей продаже квартиры.
3. Обеспечение жильем при сносе аварийного дома
Члены семьи собственника квартиры смогут претендовать на новое жилье или компенсацию, если их дом станет аварийным.
Условия:
- Квартира должна быть единственным местом проживания.
- Жильцы должны соответствовать критериям нуждающихся в жилье.
Эта мера будет действовать до принятия специального закона, как указано в постановлении Конституционного суда.
Эти изменения направлены на защиту прав жильцов приватизированных квартир и повышение прозрачности сделок. Однако собственникам стоит учитывать, что нововведения могут усложнить процесс залога и продажи недвижимости.
Источник: @estate_rus