Росреестр сообщил о предстоящих изменениях в правилах регистрации земельных участков.
С 1 марта 2025 года вступят в силу новые нормы регистрации земельных участков в России. Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 №487-ФЗ, зарегистрировать сделки с земельными участками будет невозможно без внесения границ участков в ЕГРН.
Основные изменения:
- Обязательное межевание: Начиная с 1 марта 2025 года, запрет на регистрацию сделки без внесенных в ЕГРН границ участка.
- Запрет на кадастровый учет: Здания и сооружения, находящиеся на участках без границ, не могут быть поставлены на учет.
- Универсальные правила: Эти требования применяются ко всем категориям земель, независимо от их назначения.
Что будет в случае игнорирования?
- Приостановка сделки: Росреестр откажет в регистрации прав.
- Судебные споры: Возможны длительные конфликты с соседями или местными властями.
Как проверить границы участка?
- Публичная кадастровая карта Росреестра: Найдите участок по кадастровому номеру или адресу. Если границы не отображены, необходимо провести межевание.
- Выписка из ЕГРН: Закажите через «Госуслуги» или МФЦ.
Как внести границы в ЕГРН?
- Обратитесь к кадастровому инженеру: Он выполнит замеры и подготовит межевой план.
- Согласуйте границы с соседями: Без их подписей план не будет действительным.
- Подайте документы в Росреестр: Заявление и межевой план необходимы для внесения в ЕГРН.
Зачем важны границы земельного участка?
- Защита от мошенничества: Покупатели смогут точно узнать площадь и местоположение участка, избегая обмана.
- Предотвращение конфликтов: Четкие границы снизят споры с соседями о «захвате земли».
- Безопасное строительство: Исключение рисков возведения объектов на чужой территории.
- Юридическая защита: Муниципалитеты не смогут ошибочно признать участок «бесхозным».
Источник: @bazaestate