Компания «Доминанта» начинает реализацию своего нового проекта на участке «Дмитровское, 83А». Этот дом был приобретён у застройщика и, по сути, завершает последнюю фазу концепции «Селигер Сити». Архитектурное решение напоминает волну от СПИЧа.
Недвижимость получила название «Свет». Вероятно, это связано с тем, что солнечный свет будет освещать фасад и отражаться в окнах.
Будущим покупателям стоит учитывать несколько важных факторов:
- Участок небольшой, в результате чего во дворе высотного здания с этажностью 52 будет крайне ограниченное пространство.
- Проект позиционируется как бизнес-класс, однако средняя площадь квартир составляет лишь 54 квадратных метра, что не соответствует стандартам этого сегмента. Фактически это упущенная возможность — одной комнаты меньше в каждой квартире.
- Парковка — это серьёзная проблема. Проект рассчитан на жильцов, которые не планируют приобретать автомобиль, так как на 662 квартиры предусмотрено всего 99 парковочных мест, что составляет лишь 15% обеспеченности. Ограниченное пространство и высокая этажность привели к тому, что места для автомобилей крайне недостаточно. Если бы квартиры имели бизнес-формат с площадью 65 квадратных метров, количество доступных квартир сократилось бы до 548, а уровень обеспеченности парковкой увеличился бы до 18%, что всё равно низко, но лучше, чем текущая ситуация.
С учётом всех архитектурных особенностей проекта, ожидать низкой цены запуска, как у «ПИК» или «Форма», не стоит. «Доминанта» может смело устанавливать цену около 500 тысяч рублей за квадратный метр. Но для кого предназначена эта недвижимость? Ограниченная площадь, отсутствие парковки и двора — все эти моменты в первую очередь подойдут для молодёжи и успешных людей, которые живут не столько для жизни, сколько для стиля.
Источник: @propertyinsider