В Москве в апреле 2025 года средний уровень вакантных офисных площадей составил 3,7%, согласно результатам совместного исследования компаний Core.XP и October Group.
В районе Басманный достигнут критический дефицит — менее 1% свободных офисных помещений. Там зафиксировано минимальное строительство новых офисных площадей — всего 13,8 тысячи квадратных метров, из которых значительная часть занимает современный бизнес-центр класса «А» — проект K-City. Этот комплекс реализуется девелопером October Group совместно с международным архитектурным бюро Nikken Sekkei и культурным фондом «Кобзон».
К организации доступен переход на специализированный сайт для получения подробной информации. K-City станет первым в районе современным бизнес-пространством, отвечающим высоким требованиям арендаторов и инвесторов. В его состав вошли крупные компании и организации из различных сфер: такие как РЖД, ТМК, «М.Видео» и «Лукойл-Аэро», а также новые IT-компании. До появления этого проекта в районе доминировали офисы класса «B» и помещения, предназначенные для редевелопмента, предлагаемые по ставкам от 40 до 65 тысяч рублей за квадратный метр.
Проект реализуется в две очереди. Первая включает офисные помещения площадью от 36 до 716 квадратных метров, которые при необходимости объединяются в пространства до 10 тысяч квадратных метров, а также коммерческую инфраструктуру. Уже один из лотов выкупила крупная компания по поставкам климатической техники, приобретая весь 15-й этаж, а также дополнительный блок для размещения головного офиса.
Во второй очереди запланировано строительство арт-центра в честь И.Д. Кобзона, оснащенного трансформируемым залом для проведения культурных и деловых мероприятий. Резиденты также получат доступ к фитнес-центру и подземной парковке. Срок сдачи первой очереди — конец 2028 года. В настоящее время проект предлагается на особых условиях: рассрочка платежа на три года с первоначальным взносом от 3,6 миллиона рублей.
Источник: @ria_realty