Архитекторы из компании DNK ag представили обновленный мастерплан и фасады для проекта «Новое Летово». Этот проект, расположенный в лесистой местности вокруг Молодой Москвы, разрабатывается девелопером Рост. Из предыдущего мастерплана осталась только первая очередь, которая уже находится в стадии строительства и продажи, в то время как новая концепция отличается более высоким качеством проектирования.
Первые разработки походили на застройки в Ясенево или Некрасовке, где здания были расположены вдоль главной оси района, однако новый вариант стал более сложным и амбициозным в архитектурном плане. Ранее простые и невысокие дома теперь дополнились выразительной пластикой фасадов, что вызывает вопрос о необходимости таких решений в условиях, когда сами здания остаются низкими. Возможно, это увеличение затрат не обосновано, и улучшения в мастер-плане не будут замечены потребителем, в то время как добавленная пластика может усложнить финансовую модель проекта.
Цены на квадратный метр в этом районе достигают 290 тыс. рублей. Несмотря на достаточно малые объемы продаж в размере 300-400 квадратных метров в месяц, такая стоимость на расстоянии 14 километров от МКАД говорит о интересе покупателей. Этажность проектируемых зданий способствует созданию более комфортной среды, и люди готовы преодолевать большие расстояния, чтобы жить в уютных домах, а не в высотных зданиях.
Источник: @propertyinsider