Компания ЛСР представляет новый проект
Проект, хоть и свежий, располагается в известной локации. Специалисты ЛСР начали привлекать внимание к проекту «Марк». Почему такое название? Ответ прост: проект расположен на набережной Марка Шагала, в то время как у Эталона имеется проект — Шагал. Таким образом, потенциальные покупатели могут задуматься о возможности приобретения квартиры в обоих комплексах для полного завершения темы Марка Шагала.
Объект был отвергнут по причине расположения за МЦД на участке «Автозаводская 23/436», что указывает, что этот проект не следует путать с элитным и известным «ЗИЛАрт», который представляет собой отдельную историю.
Архитектурные решения проекта довольно посредственные. Несмотря на то, что низкие корпуса можно адаптировать под более высокие стандарты, доминирующее здание выглядит как разноцветный офис из начала двухтысячных. В наличии ли там необычные формы и террасы? Безусловно, да — это уже стало стандартом для новых жилых комплексов в нашем городе. Появление террас стало своеобразной «болезнью» новых ЖК.
Рекомендуется приобретать квартиру именно в высоком корпусе, так как с него открываются лучшие виды, а окна не будут выходить на другие здания. Это выгодный вариант как для клиентов, так и для застройщика.
На данном этапе Эталон уменьшил объемы продаж с 10 тыс. кв. м в проекте Шагал до 4 тыс. кв. м, повысив цены и отменив щедрые рассрочки. В данный момент цена за квадратный метр превышает 500 тыс. руб. Начали с Шагала, так как этот объект ближе к «ЗИЛАрт». В свою очередь, «ЗИЛАрт» демонстрировал продажи на уровне лишь 2 тыс. кв. м, но сейчас увеличение объема продаж составило 4 тыс. кв. м. Показатель 500 тыс. руб. за квадратный метр пока остается недостижимым, и бесплатные рассрочки не предлагаются. Поэтому ожидать стартовых цен ниже 400 тыс. руб. за кв. м не стоит, хотя теоретически это возможно, если ЛСР решит пойти по пути ПИКа и предложит новые корпуса по более доступным ценам.
Источник: @propertyinsider