В рамках текущей ситуации на рынке недвижимости продолжается активная перепродажа земельных участков для застройки. В этой сфере присуща борьба за покупателя, а одним из участников рынка выступает компания Sminex, реализующая активы Ingrad на рынок. Представили потенциальным инвесторам презентацию с несколькими объектами, о которых стоит узнать.
Первый объект — участок по адресу «11-я Парковая, 46», где в 2016 году архитектором Екатериной Грень планировалась застройка. Однако местные жители выразили недовольство проектом, что привело к отмене строительства. За последние 10 лет этот участок оставался в портфеле компании Ingrad.
Второй объект — 60 гектаров в посёлке Марьино, Филимоновский район. Этот участок расположен рядом с проектами компании «Самолет», и логично предположить, что он мог бы быть интересен для этой компании, однако, по всей вероятности, «Самолет» сейчас сосредоточен на краткосрочной монетизации, а не на приобретении новых участков.
Третий объект — остатки проекта «Новое Пушкино». Это перспективное направление, успешно реализовавшее 84 тысячи квадратных метров недвижимости в 2020 году, по сравнению с 60 тысячами в предыдущем году. Такой спрос свидетельствует о стабильной привлекательности этого региона для девелоперов. Это может стать хорошим входом для новых инвесторов на рынок Московской области.
Четвёртый и пятый объекты — участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расположенные в Пестово (29,6 га) и Хлябово (64,1 га). Первый участок привлекателен благодаря близости к Икшинскому водохранилищу и популярности формата ИЖС среди инвесторов, ищущих выгодные проекты. Второй участок находится по соседству с Пестово, но по каким-то юридическим причинам эти участки не продаются вместе.
Шестой объект — участок Ларево на 43,8 га. Локация достаточно хорошая, хотя и находится дальше от водных ресурсов.
Общая картина показывает, что для проектов ИЖС такие земли представляют собой привлекательное вложение, при этом активное приобретение участков и реализация проектов требуют тщательного изучения всех юридических и рыночных нюансов. В целом, наблюдается интерес к покупке активов в области, а также к предложениям площадок для застройки на территории Московского региона. Следим за будущими сообщениями и анонсами о сделках с участием Sminex.
Источник: @propertyinsider