На недавнем форуме «Движение» Сергей Пахомов, руководитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, озвучил ключевые направления государственной политики в сфере жилья. Он отметил, что в Государственной думе рассматривается возможность поэтапного внедрения системы эскроу для застройщиков, однако для этого необходимы гарантированные механизмы защиты прав дольщиков, которых пока не разработано.
Также для девелоперов планируется введение новых мер поддержки, которые не связаны непосредственно с финансами. Среди них — усиление борьбы с потребительским экстремизмом, сокращение затрат на подключение к инфраструктуре, использование земельных участков и логистические преимущества, упрощение процесса строительства социальной инфраструктуры, а также возможность предоставления рассрочки после сдачи жилых комплексов и корректировка налоговой ставки на прибыль.
Представитель отметил, что в ближайшие 2–3 года значительного расширения программы льготной ипотеки не ожидается. В настоящее время ведется подготовка поддержки участников специальных военных операций, а в будущем возможны лишь точечные изменения в системе господдержки.
Что касается перспективных направлений развития, то выделяются три основных: развитие индивидуального жилищного строительства (промышленное производство домокомплектов и упрощение административных процедур), инфраструктурная и социальная государственная поддержка, а также создание новых механизмов финансирования, например, жилья под найм с правом выкупа в рассрочку.
Особое внимание уделяется развитию арендного рынка жилья, который сегодня сталкивается с экономическими трудностями. В этой области предполагается оказание государственной поддержки, в том числе через программу льготной аренды для молодых специалистов в промышленности, строительстве, энергетике и сельском хозяйстве, разрабатываемую в рамках Агентства стратегических инициатив.
Источник: @chtogderealty