После завершения программы льготной ипотеки, основная часть сделок связана с А101, на долю которой приходится 79% всех ипотечных сделок. Ранее это можно было объяснить успешным сотрудничеством А101 с РСХБ, однако сейчас данная компания просто активно ведет ипотечные транзакции. На следующих позициях находятся ДСК-1, ПИК, ГС, Левел и ЛСР, каждое из которых тоже имеет более 70% сделок с ипотекой. Примечательно, что ПИК значительно реже использует рассрочки, так как их первостепенная задача — уменьшение чистого долга. В результате, в январе 2025 года 65% сделок ПИКа также пройдет с ипотекой. Тем не менее, по слухам, на распродажи в Саларьево, расположенном в Подмосковье, пришли покупатели с наличными деньгами.
Наименьшая активность в сфере ипотеки наблюдается у компаний Эталон, Донстрой и Брусника. Если Донстрой работает в другом сегменте и традиционно не предъявляет высоких требований к ипотечным сделкам, то у Эталона и Брусники ситуация более тревожная. В январе только 35% сделок Брусники были осуществлены с использованием ипотеки, в то время как у Эталона этот показатель составил всего 4%. Можно сделать вывод, что компании сталкиваются с растущими финансовыми затратами и могут быть первыми в очереди на «сдачу ключей на год-два вправо».
Также стоит отметить, что с июля 2024 года наблюдается снижение доли ипотечных сделок: Кортрос снизился на 60%, ЛСР на 45%, а МР на 42%. Это свидетельствует о том, что все указанные компании начали активно использовать рассрочки.
Источник: @propertyinsider