Недавно появились новые изображения для проекта «Рождественка, 8». Это знаковый для города объект, важно отметить, что в рамках проекта планируется обновление «видового охранного объекта культурного наследия». Однако есть несколько важных нюансов.
Первый момент — сроки завершения работ. Компания-инициатор, судя по всему, считает, что в центре города не стоит спешить, и установила дату сдачи на конец 2031 года. Это вызывает вопросы, учитывая, что проект занимает около 17 тысяч квадратных метров, и срок кажется довольно долгим. Для целевой аудитории, которая, возможно, ищет редкую или статусную недвижимость, сроки не являются критическими, но сама задержка вызывает некоторое удивление.
Второй аспект — ценовая политика. На рынке элитной недвижимости цены за квадратный метр обычно варьируются в диапазоне от 1 до 2 миллионов рублей. В прошлом максимум достигал 2 миллионов, а некоторые объекты продавались по ценам выше этого, но это было нечасто. Сейчас же компания решила установить цену выше — более 4 миллионов рублей за квадратный метр. Такая цифра кажется довольно высокой даже для премиум сегмента, несмотря на расположение и статус объекта.
Кроме того, есть вопросы к архитектурным решениям. Например, лаконичные арочные формы вызывают разное восприятие — вкусы у всех разные. Особое внимание вызывает белое объемное строительство внутри двора, которое выглядит необычно и вызывает вопросы о его предназначении и качестве. Интересно было бы ознакомиться с планировками, чтобы понять, кто и по каким ценам приобретет такие помещения.
На официальной презентации проекта, которая доступна по ссылке, маркетологи изложили преимущества местоположения и основные идеи проекта, но большинство информации носит поверхностный характер. Идея рассчитана на покупателей, готовых инвестировать более 4 миллионов за квадратный метр, несмотря на то, что проект планируется реализовать не раньше через шесть лет.
Источник: @propertyinsider