В мире недвижимости есть немало грустных историй, но случай с инвесторами в проект Найс лофт, расположенный на участке «Автомобильный, 4», выделяется особым образом.
Чтобы лучше понять ситуацию, нужно взглянуть на эволюцию проекта:
- Первый раз фотографии от APEX появились в сентябре 2020 года, где был представлен типовой стандарт.
- Разрешение на строительство было получено в апреле 2021 года. Сообщение о старте строительства появилось летом того же года, в июле, когда цена была около 280 тыс. рублей за квадратный метр. На тот момент это казалось высоковато, но вскоре цены стали казаться более приемлемыми, хотя реальность показала, что все может измениться.
- Весь 2022 год п продажи шли неважно, худшие результаты наблюдались только в 2023 году. Тем не менее, компания поддерживала цены, хотя уже было ясно, что необходимо пополнять счета. В результате, когда цены находились на грани, они были снижены.
Что произошло дальше? Продажи резко активизировались. Посетителям больше не мешали небольшие площади квартир, и многие начали проявлять интерес к покупке, несмотря на наличие различных сомнительных аспектов жилья.
Однако, с задержками по срокам строительства, которые увеличились в начале на 7 месяцев, теперь ключи должны быть выданы в апреле 2025 года, но фасад здания еще не готов, и новые сроки становятся неопределенными.
Все любят утверждать, что репутация, соблюдение сроков и качество продукта – это важные факторы для клиентов. Но, похоже, на практике это не так. Задержки и сомнительное качество продукта, кажется, не впечатляют покупателей так сильно, как снижение цены. Многие готовы закрыть на это глаза, ведь надежда остается, что жилье все-таки будет построено.
Источник: @propertyinsider