Компания ПИК намерена снести здание по адресу Обручева, 27 корпус 2. Данный объект был приобретен осенью 2024 года у Газпрома за 4,1 миллиарда рублей, хотя стартовая цена аукциона составила 1,3 миллиарда. Не совсем ясно, почему такая небольшая площадка привлекает столько внимания в условиях активного спроса на рынке. Те, кто собирался извлечь выгоду в этой локации, уже сделали свои шаги, и сейчас ситуация может оказаться менее предсказуемой из-за высокой конкуренции с недавно сданными квартирами.
Площадь участка составляет всего 2,5 гектара, что подразумевает возможную продажу около 60-70 тысяч квадратных метров. Это будет небольшой, камерный проект, если не учитывать окружающую застройку. В целом ПИК и соседний участок изучали возможность для расширения проекта и создания более комплексной среды на Обручева, 27.
Проект Текта с Эвером в этой локации также приносит хорошие результаты, с ценой даже превышающей 530 тысяч рублей за квадратный метр. Темы продаж здесь активно развиваются, объекты продаются по 1-1,5 тысячи квадратных метров в месяц. Хотя предлагаются достаточно удобные условия рассрочки, клиенты заинтересованы в покупке проектов с характерной архитектурой от ПИК.
Компания ЛСР также предлагает свой проект на Обручева по цене 530 тысяч рублей за квадратный метр, однако темпы продаж у нее нестабильные и зависят от внутренней политики отдела продаж и условий рассрочки на момент продаж.
Источник: @propertyinsider