Покупка собственной квартиры в России всё чаще откладывается: вместо “когда-нибудь” реальность подталкивает к аренде. За последние пять лет рынок съёма заметно вырос — примерно на 13%, увеличившись с 5,1 до 5,8 млн семей.
Арендный рынок расширяется и дальше: прогнозируется дополнительный рост примерно на 25% за ближайшие пять лет — это около 1,5 млн новых семей, которые будут снимать жильё. Чаще всего это молодые люди до 36 лет.
Ключевая причина — рост цен на жильё. За пять лет оно подорожало более чем вдвое. В Москве новостройки выросли примерно с 341 тыс. до 760 тыс. рублей за квадрат, а ипотечные ставки — с порядка 7,9% до почти 20%, что для многих делает покупку недоступной.
В результате аренда перестаёт быть “вторым вариантом” и становится наиболее реалистичным способом улучшить условия. Меняются и сами предложения: в Москве после падения рынка предложение снова растёт, появляются более доступные варианты, а собственники повышают качество жилья.
Цены на аренду при этом держатся в понятных границах: студии — примерно 46–57 тыс. рублей, «однушки» — 52–66 тыс., «двушки» — до 85 тыс., «трёшки» — до 90 тыс. рублей.
При этом идея владения жильём сохраняется, но всё большему числу людей она превращается из привычного плана в дорогостоящую перспективу.
Источник: @nedvizha