Застройщики не собираются снижать объемы строительства
Несмотря на высокие процентные ставки, ограничения по льготным программам и сокращение спроса, строительные компании намерены продолжать реализацию своих проектов. Ожидать значительного уменьшения предложений на рынке в ближайшие 1-2 года не следует.
Причины, по которым застройщики не могут приостановить строительство:
✔️ Проекты уже запущены, земли были приобретены в период с 2020 по 2023 год, и работы продолжаются в соответствии с намеченным планом.
✔️ Риск недостроя и конфликты с банками, дольщиками и государством намного страшнее, чем возможное снижение цен.
✔️ Масштабные проекты комплексного развития территорий (КРТ) исключают возможность замораживания отдельных этапов строительства.
✔️ Государственные программы требуют, чтобы к 2030 году на одного жителя в России приходилось не менее 33 квадратных метров жилья.
Данные о текущем уровне строительства:
✔️ В Москве в рамках новых КРТ застройщики планируют строительство 1,4 миллиона квадратных метров жилья.
✔️ В России реализуется 866 проектов КРТ, охватывающих 19,6 тысячи гектаров.
✔️ Общий потенциал КРТ составляет 139,7 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 101,9 миллиона квадратных метров — жилье.
✔️ В проработке находятся еще 1 429 участков с градостроительным потенциалом в 252,3 миллиона квадратных метров.
Цены на новостройки могут снизиться:
✔️ Застройщики вынуждены снижать прибыльность бизнеса.
✔️ Рынок вступил в новую фазу – ожидаются изменения цен после периода льготной ипотеки.
✔️ Объем предложения остается высоким – на рынке есть время для размышлений, резких скачков цен не ожидается.
Источник: @estate_rus