Маленькие квартиры в современных жилых комплексах показывают более высокую доходность по сравнению с однокомнатными квартирами.
Это подтверждается данными большинства крупных городов, за исключением редких случаев в Красноярске, Нижнем Новгороде и Челябинске. Так, однокомнатные квартиры на вторичном рынке, сдаваемые на долгосрочной основе, могут приносить около 7% годовых, тогда как студии — около 8%.
Разница в стоимости между ними превышает разницу в арендных ставках: однушки в среднем на 26% дороже, а арендные ставки в них — лишь на 8% выше. Это делает менее дорогие студии более привлекательными для инвесторов благодаря более низкому порогу входа.
Кроме того, студии, как правило, расположены в зданиях, построенных за последние 10–15 лет, что позволяет получать более высокие ставки аренды по сравнению с квартирами в старом жилом фонде.
Эксперт по недвижимости Елена Бобровская отмечает, что современные студии могут давать даже выше доходность, чем старые однушки, а их расположение в новых комплексах создает дополнительные преимущества.
Источник: @cian_realtor