Инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году ожидают значительное падение. Вместо прогнозируемых 1,1 трлн рублей на следующий год возможен максимум в 800 млрд, а в худшем случае — всего 500 млрд рублей. Основной причиной таких негативных ожиданий являются высокие процентные ставки и сложные условия, которые сдерживают развитие проектов.
Наиболее уязвимыми окажутся объекты жилой недвижимости. Здесь вложения могут снизиться на 40%. Девелоперы стараются сохранить свои земельные резервы, но от них не стоит ждать активности. Даже интерес к новостройкам начинает угасать.
Рынок офисных и складских помещений сохраняет устойчивость. В этом году инвестиции в офисы увеличились в 3,5 раза, а в склады — почти на 92%. Эти сегменты, вероятно, останутся стабильными в следующем году, но о прежних успехах можно забыть.
Москва получает наибольшую долю инвестиций. Она забирает 80% от общего объема, в то время как регионы и Санкт-Петербург теряют позиции. Доля иностранных инвесторов составляет лишь около 9%.
2025 год предсказывается как год выживания. Высокие расходы, осторожность со стороны инвесторов и акцент на конечных потребителях, которые поддерживают рынок, станут определяющими. Однако не следует питать иллюзий — впечатляющие цифры останутся в прошлом.
Источник: @nedvizha