В 2025 году рынок ипотечного кредитования пережил значительный рост. Объемы сначала увеличились относительно медленно, а затем начали быстро расти, достигнув более 220 миллиардов рублей по итогам года. В общей сложности сумма ипотечных займов превысила полтриллиона рублей, причем этот показатель вырос без учета дополнительных льгот.
Отчеты крупных банков показывают, что объемы выдачи ипотечных кредитов за год увеличились более чем на 500 миллиардов рублей. В некоторых кварталах прирост составлял около 60%, а в третьем квартале — даже 80% по сравнению с предыдущим периодом. В конце года был зафиксирован рекорд по объемам новых ипотек.
Основной причиной такого всплеска стало ослабление позиции Центробанка: пониженная ключевая ставка сделала кредиты более доступными. В результате ранее казавшиеся слишком рискованными или дорогими займы стали привлекательными для заемщиков. Отложенный спрос, накопленный за предыдущие периоды, начал активно реализовываться, и люди начали брать ипотеку для приобретения недвижимости.
Особенно заметно это в Самарской области, где около трети ипотечных сделок оформлялись без государственного сопровождения. Следом идут Мурманская область, Саратов и Омск, где также наблюдается высокий уровень сделок. Замыкает список республика Коми. В целом, рост ипотечного спроса связан с улучшением условий кредитования и снижением барьеров для заемщиков.
Источник: @nedvizha