Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) показала значительное снижение.
График демонстрирует, как резко упали объемы кредитования после прекращения государственной поддержки. В январе 2025 года банки выдали всего две тысячи ипотек, что представляет собой 86% сокращение по сравнению с прошлым годом.
Правительство заняло выжидательную позицию, но уже начали принимать определённые меры.
Отметим, что в 2025 году запланировано введение не менее 100 миллионов квадратных метров жилья, большая часть из которого будет обеспечена ИЖС.
С 7 февраля Министерство финансов увеличило субсидирование для банков по программе семейной и дальневосточной ипотеки на ИЖС до 3,5 процентных пунктов, что выше, чем для новостроек. После этого банки приступили к снижению комиссий, однако полностью устранить их так и не смогли.
Также с сегодняшнего дня начали функционировать эскроу-счета в рамках ИЖС. Согласно опросу, проведённому «Домом РФ» и ВЦИОМ, количество желающих строить дом с подрядчиком может увеличиться в два раза — с 18% до 35%.
Хотя это возможно, однако основная проблема низкого спроса заключается не в недоверии к строителям, а в отсутствии доступной ипотеки.
Источник: @chtogderealty