Арендные ставки достигли исторических максимумов, но не смогли на них удержаться
По итогам 2024 года в крупных городах России арендные ставки увеличились на 19% для однокомнатных квартир и на 15% для двухкомнатных. Основным фактором, способствующим росту активности и цен, стали текущие тенденции на рынке недвижимости. Высокий спрос на аренду жилья со стороны «несостоявшихся покупателей», который совпал с сезонным повышением интереса, привел к тому, что цены вновь достигли рекордов, увеличившись в сентябре 2024 года на 28% по сравнению с прошлым годом.
Однако держаться на этих рекордных уровнях не позволил рост предложения. На рынок вышли «несостоявшиеся продавцы» вторичных квартир, которые решили отложить сделки, а также инвесторы, приобретавшие новостройки во время низких ипотечных ставок. К концу года арендные ставки снизились на 5% по сравнению с пиковыми значениями, а рост в годовом выражении замедлился до 18%.
Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
Источник: @cian_realtor