На фоне дорогой ипотеки рассрочка становится популярным инструментом на рынке жилья. В ноябре 2024 года 40% сделок с новостройками Москвы заключались с использованием рассрочки, тогда как год назад этот показатель составлял всего 5%.
«Дороговизна жилищного кредитования, конечно, охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков — в частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа», — объясняет директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Изменения на рынке рассрочек:
- Увеличился период рассрочки.
«Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года», — добавляет Кочетков.
- Разнообразие условий.
«У некоторых застройщиков доля рассрочки в проектах уже доходит до 50%. На сделки за наличные и рыночную ипотеку приходится только 10–15%», — отмечает управляющий партнер сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.
Одновременно доля ипотеки на рынке новостроек Москвы снизилась с 76% до 48% за год. Подавляющее большинство ипотечных сделок (95%) заключаются по льготной семейной ипотеке, а рыночные кредиты составляют лишь 5%.
Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин предложил закрепить в законодательстве понятие «рассрочка».
Популярность рассрочек растет, особенно на фоне надежд покупателей перейти на ипотеку по более низким ставкам в будущем.
Источник: @estate_rus