Продажи апартаментов стали расти благодаря стабильности цен
На прошлой неделе Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов, который был представлен в 2021 году. Этот проект был последней попыткой легализовать объекты, используемые для постоянного проживания, без соблюдения некоторых градостроительных норм.
В Москве уже около года не выдают новых разрешений на подобные проекты. Существующую документацию стремятся переработать в жилые комплексы с квартирами.
Спрос на апартаменты увеличивается на фоне ожидаемой “отмены” этого сегмента. В четвертом квартале 2024 года девелоперы достигли темпов продаж 590 лотов в месяц, что на 17% больше по сравнению с показателями последних трех лет. В этом сегменте практически отсутствует ипотечное кредитование, однако стабильные цены (которые за три года выросли на 16%, в то время как квартиры — на 28%) привлекают как конечных покупателей, так и инвесторов. К тому же, сдавать апартаменты немного выгоднее, чем квартиры — стоимость их приобретения ниже, а ставки на аренду практически одинаковы.
Алексей Попов, руководитель аналитики Циан
Источник: @cian_realtor