Девелоперы демонстрируют успешные результаты за февраль 2025 года: в Москве было реализовано свыше 5,7 тысяч квартир. Доля ипотечных кредитов составила 49%, что является положительной динамикой по сравнению с декабрём 2024 года, когда она составляла лишь 38%. Основным двигателем успеха стали цены, предложенные девелопером ПИК, который провёл распродажу, увеличив долю своих продаж до 34% от общего числа сделок в столице. В то время как в среднем за 2024 год этот показатель находился на уровне 26%. Снижение цен на 20–30% заметно активизировало рынок. У людей есть средства, но из-за высоких цен они не решаются на покупки. Снижение цен на новые объёмы привело к рекордам в продажах. ПИК может позволить себе опускать цены, так как большая часть проектов была приобретена несколько лет назад, что даёт возможность регулировать цену более чем на 10–15%. Тем временем другие компании, такие как Левел и Самолет, не могут так гибко изменять свои цены.
Среди наиболее популярных объектов в феврале 2025 года в Москве можно выделить:
- Бусиновский парк — более 200 квартир. С июня в этом проекте активно снижаются цены. Снижение цен с 310 тыс. руб./кв. м до 280 тыс. руб./кв. м дало свои плоды.
- Остров — также более 200 квартир. Данный проект нацелен на состоятельных покупателей, так как его стоимость составляет свыше 650 тыс. руб./кв. м.
- Москворечье — более 200 квартир. Здесь также была использована стратегия снижения цен для нового продукта.
- Шагал — порядка 150 квартир. Программа рассрочки остаётся важным фактором, несмотря на незначительное снижение её привлекательности.
- Матвеевский парк — порядка 150 квартир. ПИК продолжает активно предлагать новые цены, сохраняя свои позиции на рынке.
Источник: @propertyinsider