В России за август зарегистрировано около 46 тысяч сделок по покупке жилых помещений, что на треть больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Регионы, демонстрирующие наибольший рост продаж:
- Санкт-Петербург — увеличение на 13%, около 3 тысяч сделок,
- Краснодарский край — рост примерно на 7%, около 2,7 тысяч сделок,
- Свердловская область — приблизительно на 5%, около 2,1 тысяч сделок,
- Москва и Подмосковье — по 3%, при этом в этих регионах сосредоточена почти половина всех инвестиционных средств на рынке недвижимости.
Поясняется ситуация снижением ключевой ставки, что делает ипотечное кредитование менее обременительным. Это стимулирует граждан спешить оформить кредиты, пока условия ещё приемлемы. Производители жилья, в свою очередь, проявляют повышенную осторожность, чтобы избежать введения нежелательных избыточных запасов.
В то же время рынок частных домов значительным образом сократился — примерно в 7–10 раз. Строительство коттеджей становится практически нерентабельным из-за высокой стоимости ипотеки и новых правил с эскроу-счетами, что увеличивает затраты. В результате возможности владения собственным домом превращаются в исключительную роскошь, сопоставимую с элитными пентхаусами в центре города.
Источник: @nedvizha