За последний год спрос на элитные квартиры в Москве значительно увеличился, что выразилось в росте на 38%. Аналитики компании «COLDY» сравнили итоги первых восьми месяцев 2024 и 2025 годов и обнаружили, что средняя цена элитной недвижимости повысилась на 20%, достигнув 349,1 миллиона рублей, а стоимость одного квадратного метра увеличилась на 12,3%, составив 2,49 миллиона рублей.
Эксперты отмечают, что тенденция к росту цен будет сохраняться и в следующем году. В сегменте активного возведения элитных жилых комплексов наблюдается стабильный спрос. На сегодняшний день в реализации находятся 26 проектов с квартирами и апартаментами.
За год общий объём реализованных элитных апартаментов по площади вырос на 38,8%, с 27,3 тысяч м² до 37,95 тысяч м². В период с января по август 2024 года сумма покупок превысила 50 миллиардов рублей, а в 2025 году — более 75 миллиардов рублей. Аналитики отмечают, что февраль и апрель стали самыми активными месяцами для продаж этого типа недвижимости. Самым востребованным районом стал Хамовники, где находится проект уровня делюкс от «COLDY» «Хамовники 12», поскольку именно здесь сосредоточено наибольшее количество жилых комплексов с элитными предложениями — всего десять.
По словам Елены Торлоповой, руководителя направления внешней аналитики компании, высокий спрос на элитное жильё в Москве объясняется активностью как обычных покупателей, так и инвесторов. Во время снижения ключевой ставки Центробанка и уменьшения доходности вкладов инвесторы всё чаще выбирают недвижимость вместо банковских депозитов. Кроме того, медленный выход новых элитных объектов на рынок создает дефицит предложения, что способствует росту цен. За 2024 год было запланировано три новых элитных проекта с более чем 560 квартирами, из которых в этом году продажи открыты лишь в двух, а планируемое количество лотов — менее 150.
Средняя площадь элитных квартир продолжает увеличиваться: в прошлом году она составляла 131,2 м², а к августу 2025-го — уже 140,1 м². Однако средний размер проданных лотов остался примерно на том же уровне, около 126 м², что указывает на предпочтение покупателями жилья с похожими характеристиками — компактные варианты остаются менее популярными.
Эксперты «COLDY» прогнозируют дальнейший рост цен и спроса на элитную недвижимость в Москве, считая, что текущие показатели останутся на высоком уровне и в 2026 году.
Источник: @eliterealestatemoscow