Квартиры в Москве становятся дороже – за последние 6 лет цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 37% (с 249 до 342 тыс. рублей). Типовая квартира в переводе на деньги подорожала с 14 до 17,8 млн рублей, что соответствует росту медианной стоимости всего на 27%. Однако, стоит отметить, что размеры самих объектов уменьшились.
Наиболее доступное жилье (первый дециль, который включает 10% самых дешевых предложений) теперь стоит почти в 1,5 раза больше. Если 6 лет назад для входа в рынок требовалось 6,9 млн рублей, то теперь эта сумма достигла 10 млн рублей. Главное объяснение данного явления – улучшение транспортной инфраструктуры, что уменьшает внутригородские различия в ценах.
Цены на дорогостоящую недвижимость (девятый дециль) за это время выросли всего на 5%. Это также связано с сокращением площади элитных квартир, но не только. Разрыв в ценах между новостройками и вторичкой стал особенно заметен в премиальном сегменте.
Алексей Попов, руководитель аналитического направления Циан
Источник: @cian_realtor