Падение объемов продаж новостроек в различных регионах за 2024 год стало значительным. В целом по стране снижение составило 22%, а в крупные города цифры колеблются от 13% до 46%, согласно отчету РБК.
Наибольшее сокращение числа сделок наблюдается в городах с массовым строительством жилья, поскольку эти объекты чаще всего приобретаются с помощью ипотеки.
В таких городах, как Самара, Красноярск и Саратов, объем продаж упал более чем на 40% за год.
В противоположность этому, в крупных городах с преобладанием дорогого жилья (бизнес и премиум-класс) снижение было менее заметным:
- Москва (-16%). В этом городе на дорогие проекты приходится 65% всех предложений новостроек.
- Санкт-Петербург (-14%). Дорогие квартиры составляют свыше трети от общего числа.
- Казань (-13%). Здесь дорогие квартиры占约25% от общего объема.
Следует отметить, что в Москве наблюдается длительное снижение цен, однако оно в основном затрагивает продавцов, таких как ПИК. Большинство других строительных компаний применяли лишь локальные скидки, в то время как распродажи «всё со скидкой» продолжались не дольше месяца (это помогло укрепить эскроу-счета).
Прогнозы «Пульса продаж новостроек» указывают на возможное дальнейшее снижение числа сделок на 20% в 2025 году, если текущая политика регулятора останется неизменной.
Источник: @chtogderealty