Рост конкуренции на первичном рынке жилья
Сниженная доступность льготной ипотеки привела к сокращению числа сделок на первичном рынке недвижимости. В таких условиях застройщики вынуждены искать новые стратегии для привлечения покупателей.
Текущая ситуация на рынке:
- Снижение сделок: Несмотря на постоянную потребность в жилье, возможности для его приобретения снизились.
- Новые инициативы: Банки и застройщики работают над продуктами, которые делают покупку более доступной.
- Целевая аудитория: Основное внимание уделяется двум категориям покупателей:
- Те, кто хочет улучшить свои жилищные условия, переезжая из старого жилья.
- Лица, которые пока арендуют жилье, но стремятся накопить для первоначального взноса.
Альтернативные предложения:
Среди новых подходов предлагается программа аренды с последующим накоплением на первый взнос. Застройщики предлагают аренду квартир в новостройках, часть арендной платы идет в накопления на ипотеку. Это решение является альтернативой ипотеке без первоначального взноса, которая не поддерживается Центробанком.
Перспективы:
На данный момент такие прогрессивные программы реализуются в Москве, но при успешности есть возможность их расширения на другие регионы. Опыт показывает, что новшества, подобные ипотеке с практически нулевой ставкой в 2022 году, быстро находят своих покупателей.
Источник: @estate_rus