Редакция «Домостроя» подводит неспешные итоги отраслевых событий сентября.
Ключевым сюжетом стали изменения условий «семейной ипотеки». С 1 октября получение кредита под 6% потребует либо активнее пополнять семью, либо соглашаться на заметно более высокую доплату, что отражается на спросе и продажах.
Потеря интереса способна ударить по показателям распроданности и, как следствие, вводу жилья. В следующем году ожидают снижение темпов до уровня менее 100 млн кв. м в год, при этом в публичных комментариях девелоперов звучит мысль, что рынок к такому повороту был заранее готов.
На фоне общей напряженности звучат и контрастные примеры: руководители крупных компаний сообщают о крупных дивидендах и дополнительных выплатах. Риелторы реагируют сдержаннее, но некоторые участники рынка считают, что падение выдачи «семейной ипотеки» будет ограниченным — порядка 15–18%.
Вторая тема сентября — «спасение» Антона Глушкова. По одной из версий, он планировал многоходовую схему: уйти в отставку, а затем вновь быть избранным. После обсуждений и подключившихся сторон началась борьба за руководящие позиции в объединении.
В итоге приняли решение, что Владислав Гриб снимет кандидатуру в пользу Аркадия Чернецкого. Подчеркивается, что управляющая роль усложняется тем, что организация выступает «сейфом» для существенных средств, собранных через СРО.
В завершение отмечается, что рынок продолжает двигаться к новому году без резких поводов для паники, хотя стройкомплекс остается непредсказуемым, особенно на фоне сделок вокруг крупных девелоперов, проданных неизвестно кому.
Источник: @domostroy_channel