Половина покупателей новостроек в Москве ориентирована на приобретение жилья комфорт-евысокой категории, однако застройщики в основном предлагают объекты бизнес-класса.
Что касается массового сегмента, то он составляет около 48% общего спроса, в то время как предложение от застройщиков достигает лишь 31%, согласно данным аналитической компании.
За последний год объем массового жилья снизился на 42%, достигнув 14,5 тысяч единиц. Основными драйверами спроса выступали будущие изменения в условиях семейной ипотеки, тогда как объем нового предложения уменьшался, что привело к значительному росту цен.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году цены на жилье подскочат на 14–15% с учетом инфляции.
Большинство застройщиков обещают придерживаться осторожной ценовой политики в первой половине текущего года. Тенденция на сокращение предложения массового жилья продолжится, однако по мере ужесточения условий по семейной ипотеке спрос в этом сегменте может снизиться. В то же время спрос в бизнес- и премиум-сегментах останется на уровне 2025 года.
Источник: @chtogderealty