Проект под названием ‘Пыжевский, 5’, который планировался как дебютный для бренда Моно от группы ПИК, столкнулся с серьезными трудностями. Важно отметить, что внутри крупных бизнес-структур ПИК формируется специфическая структура — Форма, ответственная за проекты Моно. Бренд ‘Среда’ намеревался стать самостоятельным девелопером, однако реализация этого плана не удалась.
Таким образом, сейчас любой проект конгломерата ‘ПИК-Среда-Форма-Моно-Сенс’ доступен для покупки, так как на рынке стартовал сезон распродаж. Похоже, Текта приобрела проект ‘Пыжевский, 5’, который ранее был анонсирован как часть бренда Mono Kami. Архитектура этого проекта соответствует классическим стандартам для элитной Москвы: дом с большими окнами, светлыми фасадами и минималистичным дизайном.
Для Текты это не первая сделка с ПИКом, она уже осуществляла приобретения ранее, такие как проект ‘Дербеневская, 20’. Небольшому девелоперу не хватает необходимых ТЭПов для самостоятельного роста, из-за чего он обращается к более крупным игрокам отрасли за готовыми решениями.
Что касается партнерских реализаций, мы выражаем сомнение в их успешности. На рынке девелопмента партнерство зачастую превращается в игру, где один участник пытается обмануть другого. Поэтому совместное развитие элитного проекта в условиях сложного рынка может привести к серьезным последствиям для инвесторов. Время покажет, кто из участников окажется удачливым.
Источник: @propertyinsider