В текущей ситуации наблюдается уменьшение доли недорогих жилых сданий. Аналитики отмечают, что сегмент эконом-класса на рынке недвижимости достиг минимальных значений — всего 22%. В то же время, доля стандартных квартир снижается третий год подряд, уступая место квартирам комфорт-класса.
Особенно заметно сокращение доступного жилья в городах Тюмень, Самара и Волгоград. К концу прошлого года, по данным экспертов, в Перми доля эконом-жилья составила всего 4%, в Ростове-на-Дону — 5%, в Казани — 5%, а в Санкт-Петербурге — 9%. В Нижнем Новгороде показатели чуть превышали 10%, а в Екатеринбурге и Москве — чуть более 10%.
Причинами уменьшения интереса к бюджетному сегменту специалисты считают рост риска для застройщиков, связанный с ограничениями ипотечных льготных программ и неопределенностью условий семейной ипотеки. Эти факторы сдерживают активность в массовом жилом строительстве.
Кроме того, изменились предпочтения покупателей. Недорогие квартиры — небольшие по площади, с простой отделкой и минимальной инфраструктурой — уже не так привлекательны, как раньше.
Это свидетельствует о тенденции смещения спроса в сторону жилья более высокого класса, что сказывается на строительной индустрии и её сегментах.
Источник: @ipotekahouse