Банки начали уменьшать процентные ставки по ипотечным кредитам.
Минимальные ставки по рыночной ипотеке достигли уровня 22,99%. В связи с этим, даже небольшое снижение ставок на 1% заставило банки пересмотреть свои программы рефинансирования, как сообщает компания «Этажи». Анализ показывает, что в ноябре прошлого года средняя ставка по ипотеке составляла 28,1%, а теперь ее можно рефинансировать по уровню 24,29%. Это позволит снизить ежемесячные платежи на 13,5% и общую переплату за весь срок кредита — на 15,35%.
Дмитрий Голев, коммерческий директор компании Optima Development, высказал мнение, что стоит ли ожидать, что вкладчики начнут активно скупать квартиры из-за снижения ставок. По его словам, не следует ожидать ценового пузыря на рынке недвижимости, так как у большинства россиян нет достаточно средств для покупки жилья.
По словам Голева, большая часть вкладчиков сможет позволить себе только первый взнос по ипотеке или рассрочке на новостройки массового сегмента. Он также отметил, что актуальные рыночные кредиты стоят довольно дорого (около 30% годовых), а рассрочка в стандартном и комфортном сегментах не пользуется высоким спросом. Напротив, клиенты элитного сегмента уже в 2024 году активно инвестировали в надежную недвижимость, что способствовало рекордам в продажах на первичном рынке элитного жилья. Эксперт уверен, что такая тенденция сохранится.
Источник: @estate_rus