На территории России продолжается тенденция к уменьшению средних ставок по ипотечным кредитам уже вторую неделю подряд.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, с 3 июля по 10 августа 2025 года наблюдается снижение в среднем на 0,37–0,65 процентных пункта. Это продолжает тенденцию предыдущего периода, когда снижение было более значительным — до 2 пунктов за неделю в начале августа. Такие изменения связаны с понижением ключевой ставки Центрального банка, которая 25 июля была снижена до 18%.
В сегменте новостроек ставки уменьшились на 0,62 пункта и теперь составляют 22,42%. Аналогичная динамика наблюдается на вторичном рынке, где показатель снизился на 0,65 пункта до уровня 22,4%. В загородных объектах ставка при покупке готового дома упала до 24,13%, снизившись на 0,37 пункта. При этом ставка на строительстве объектов осталась на уровне 22,31%.
Основным драйвером снижения стала политика регулятора — снижение ключевой ставки, которое повлияло на условия кредитования. В ответ крупные банки пересмотрели свои предложения и уменьшили ставки по ипотеке: среди них ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк, МКБ, банк «Санкт-Петербург» и Азиатско-Тихоокеанский Банк.
Также в отрасли отмечается ситуация с рисками — почти 20% застройщиков оказались в зоне риска, а банки увеличивают ставки для клиентов, отказывающихся от дополнительных услуг. Министерство финансов также усиливает меры поддержки льготной ипотеки, повышая уровень компенсаций для банков.
Итак, ситуация на рынке ипотечных кредитов остается динамичной: ставки снижаются, однако есть определенные вызовы, связанные с состоянием строительного сектора и рисками застройщиков.
Источник: @bazaestate